کاهش تعداد معاملات و افزایش قیمت مسکن در تهران: ثبات نسبی در نرخ رشد سالانه

به گزارش اطلاع با ما ، در خرداد‌ماه ۱۴۰۳، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۹.۳ هزار واحد رسید که نشان‌دهنده کاهش ۲۰.۶ درصدی نسبت به ماه قبل و افزایش ۱۴.۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. کاهش ماهانه معاملات ممکن است به دلایلی مانند افزایش قیمت‌ها، کاهش توان خرید مردم، یا تغییرات فصلی در بازار مسکن مرتبط باشد.

افزایش قیمت هر متر مربع

در همین دوره، متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در تهران به ۸۵۹.۱ میلیون ریال رسید که نسبت به ماه قبل ۱.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹.۷ درصد افزایش داشته است. این افزایش قیمت نشان‌دهنده تداوم روند صعودی قیمت مسکن در تهران است، هرچند که نرخ رشد سالانه نسبت به سال‌های گذشته کاهش یافته است.

نرخ رشد نقطه به نقطه

نرخ رشد نقطه به نقطه مسکن در خرداد ۱۴۰۳، ۹.۷ درصد بوده، در حالی که این نرخ در خرداد سال گذشته ۹۸.۷ درصد بوده است. این کاهش شدید در نرخ رشد سالانه نشان می‌دهد که بازار مسکن تهران با یک ثبات نسبی مواجه شده و سرعت افزایش قیمت‌ها کاهش یافته است. این ممکن است به دلیل عواملی مانند کاهش تقاضا، افزایش عرضه یا مداخلات دولتی برای کنترل قیمت‌ها باشد.

نتیجه‌گیری

گزارش بانک مرکزی از تغییرات قیمت مسکن در تهران نشان‌دهنده کاهش تعداد معاملات و افزایش قیمت‌ها در خرداد ۱۴۰۳ است. اگرچه نرخ رشد قیمت‌ها همچنان مثبت است، اما کاهش شدید نرخ رشد سالانه نشان‌دهنده تغییراتی در بازار مسکن است که می‌تواند به ثبات نسبی قیمت‌ها منجر شود.